常见问题解答

1、我不能亲自办理的，应该怎么办？

答：不能亲自办理的，需提交经公证的授权委托书。

2、申请人不能够提供身份证的，应该怎么办？

答：①申请人为单位的，应提交营业执照或组织机构代码证、法人授权委托书，及受托人身份证；

②申请人为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照以及经公证的中文名的证明文件；

③申请人为未成年人的，应提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证；

④申请人为港、澳地区居民的，应提交港澳居民往来内地通行证；

⑤申请人为台湾地区居民的，应提交台湾居民来往大陆通行证。

3、国有单位房产转让的，有什么需要注意的事项？

答：国有单位单位房产转让，需提交上级主管部门同意转让的文件。

4、股份制企业房产转让，有什么需要注意的事项？

答：股份制企业房产转让，需提交公司章程和同意转让的股东会决议。

5、我的是房改私产转让，有什么需要注意的？

答：房改房转让的，需提供转让方有效的婚姻证明及配偶身份证明。

6、我的是集体土地上的房屋转让，需要注意的事项？

答：办理集体土地上的房屋转让，必须提供农村经济组织同意转让的证明材料。

7、我要转让我购买所得，但权属证登记日期不满2年房屋，有什么需要注意的事项么？

答：转让方需提交配偶身份证及未成年子女的身份证或户口簿、亲属关系证明、家庭实有住房套数诚信保证书（柳州市房产交易管理管理网下载）。

8、购买车库、车位的，需注意什么问题？

答：根据《广西壮族自治区物业管理条例》第四十三条规定，车库、车位数量等于或者少于物业管理区域内的房屋套数时，建设单位不得将车库、车位转让或者出租给本物业管理区域业主以外的人。

温馨提示

1.提供的存量房买卖网签合同需买卖双方当事人签订完成；

2.卖方指定的结算人需准备本人的资金托管银行的借记卡（储蓄卡）；

3.买方指定的结算人需准备本人的借记卡（储蓄卡），并将足额的监管资金留存卡内；

4.监管资金可多次存入，但监管协议约定待买方交易监管资金足额存到监管专用账户之时起才生效；

5.监管资金足额存入监管专用账户后，买方可在监管办理窗口或网上打印资金到账凭证，作为办理按揭贷款申请的首付款凭证。